2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市鶴見区
59.0万円/㎡
前年比-2.8%
森都OSAKAウエストヴィル
大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
/ 横堤駅 徒歩13分
2007年築 / 15階建 / 428戸 / RC造
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14階 / 68.37㎡の場合
相場
3,733万円
54.6万円/㎡
2,904
3,457
4,009
4,562
AI査定結果
推定相場価格
3,733万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,457万円〜4,009万円
50.6万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月24日
森都OSAKAウエストヴィル
3,980万円（58.2万円/㎡）/ 14階 / 68.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 3,980万円 | 58.2万円 | 14階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 51.6万円 | 5階 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/24 | 3,530万円 | 51.6万円 | 15階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 4,380万円 | 56.6万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 3,980万円 | 58.2万円 | 14階 | 68.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 57.9万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 3,480万円 | 46.1万円 | 12階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,780万円 | 48.9万円 | 13階 | 77.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 52.6万円 | 3階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,850万円 | 51.0万円 | 10階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,950万円 | 52.4万円 | 10階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 3,880万円 | 44.9万円 | 11階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,180万円 | 48.0万円 | 10階 | 66.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,090万円 | 46.6万円 | 13階 | 66.31㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 横堤駅13分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 428戸 | RC |
| 2025/07/19 | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 横堤駅13分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 428戸 | RC |
| 2025/03/15 | ビープレイス 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2023/12/27 | ビープレイスD棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅10分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2025/06/30 | ビープレイスC棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅10分 | 4,780万円 | 57.1万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2025/03/17 | ビープレイスB棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2024/02/18 | ビープレイス東棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 3,600万円 | 44.5万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市鶴見区では2.8%下落しています。
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